Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды они крадут дорогую машину, но в багажнике обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлак сбегает. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять лет. Бурлак решает выдать себя за него — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что детали биографии он знает отлично.
Посёлок Ям — обычное фермерское место, но всё изменилось, когда рядом провели трассу. Теперь здесь кипит жизнь: построили гостиницу, постоялый двор, земля резко подорожала. Крупный застройщик хочет выкупить участки, но Фёдор Окунев, отец погибшего, отказывается. Его поддерживает дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Однако на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов.
